Systèmes de détection d'incendie : taux de défaillance élevé dans les bâtiments spéciaux

Le site Association TÜV met en garde contre les déficits en matière de protection contre les incendies dans des types de bâtiments importants, compte tenu des taux élevés de défauts dans les installations techniques liées à la sécurité. Ces bâtiments dits spéciaux comprennent entre autres les immeubles, les lieux d'hébergement comme les hôtels ou les auberges de jeunesse, les établissements d'enseignement (écoles, crèches) ou encore les cliniques et les établissements de soins. Leurs installations électriques et techniques de bâtiment, importantes pour la protection contre l'incendie, telles que les installations de détection d'incendie, les installations d'extraction de fumée et de chaleur, les installations de ventilation ou l'éclairage de sécurité, doivent être régulièrement contrôlées par des experts indépendants.

Tous types d'installations confondus, un peu plus d'une installation sur quatre a fait l'objet d'une réclamation pour "défauts majeurs" en 2022 (26,5%), selon le communiqué de presse du TÜV. Il s'agit d'une augmentation de 0,6 point par rapport à l'année précédente et de la valeur la plus élevée depuis que l'association TÜV a publié pour la première fois le "rapport sur le droit de la construction" il y a dix ans. Par rapport à 2017, le taux de défauts aurait augmenté de 3,7 points.

Défauts importants

En outre, 45 pour cent des installations présentaient des "défauts mineurs" et seuls 28,5 pour cent étaient "exempts de défauts", est-il également précisé. "La protection incendie en Allemagne est d'un niveau élevé. Pourtant, depuis quelques années, la tendance est négative en ce qui concerne les défauts de la technique de sécurité", a déclaré Joachim Bühler, directeur de l'association TÜV, lors de la présentation du "TÜV Baurechtsreport 2023". Pour sept des neuf types d'installations, les taux de défauts ont augmenté par rapport à l'année précédente. Avec 22,1 pour cent, un peu plus d'une installation de détection d'incendie sur cinq (plus 0,4 point), avec 26,7 pour cent, un peu plus d'un système d'extraction de fumée et de chaleur sur quatre (plus 1,0 point) et avec 34,6 pour cent, même un peu plus d'une installation de ventilation sur trois (plus 0,5 point) ont été contestés pour des "défauts importants", comme il ressort du rapport. Dans ce cas, les installations ne recevraient pas de certificat de contrôle. Les défauts doivent être éliminés immédiatement ou dans un délai raisonnable en fonction du danger, est-il précisé.

Les causes

L'association TÜV explique l'augmentation du nombre de défauts par différentes raisons : Elle cite la complexité croissante de la technique du bâtiment, la numérisation croissante, la pression du temps et des coûts sur les chantiers, sans oublier le manque de personnel qualifié. Les exécutants des travaux doivent tenir compte de nombreuses directives issues de différents domaines juridiques. "La technique du bâtiment devient de plus en plus complexe et numérique, ce qui la rend plus vulnérable aux pannes", explique Bühler. Ainsi, en cas d'incendie, les différents composants tels que la détection d'incendie, le désenfumage, la ventilation ou l'éclairage de secours doivent communiquer entre eux sans problème. Cela peut poser des problèmes avant même la mise en service, car les installations doivent parfois être montées et coordonnées par différents corps de métier et entreprises spécialisées. Mais des dysfonctionnements surviennent aussi régulièrement en cours d'exploitation. "Les exigences croissantes en matière de protection contre les incendies et les techniques plus complexes se heurtent à une pénurie croissante de main-d'œuvre qualifiée et à une pression intense sur les délais et les coûts sur les chantiers", a souligné M. Bühler. Pour les nouvelles constructions, les exécutants des travaux devraient s'adresser aux experts à un stade précoce de la phase de planification. Des améliorations pourraient être apportées par une planification numérique plus poussée de la construction, grâce à laquelle les corps de métier impliqués pourraient plus facilement coordonner leurs installations respectives. "Mais la politique est également sollicitée", a déclaré Bühler. "Les prescriptions de différents domaines juridiques devraient être réunies et simplifiées, sans pour autant faire des économies sur la sécurité".

Les propriétaires devraient investir davantage dans l'entretien

Dans le rapport actuel sur le droit de la construction, d'autres installations importantes pour la sécurité incendie sont examinées. L'année dernière, les experts des organisations TÜV ont constaté des défauts importants dans 26,3 % des installations d'extinction d'incendie et de sprinklers (plus 0,4 point). La plus forte augmentation du taux de défauts, avec plus 3,3 points, a été enregistrée dans les installations électriques à courant fort, qui représentent 19,5 %. Selon les données, la part des installations d'alarme a augmenté de 0,5 point pour atteindre 28,4 pour cent et celle des installations d'alarme CO de 1,3 point pour atteindre 14,0 pour cent. Les avertisseurs de CO sont surtout importants dans les parkings couverts et souterrains. Selon le rapport, les taux de défauts ne se sont légèrement améliorés que pour les installations d'éclairage de sécurité, avec moins 0,3 point à 24,2 pour cent, et pour l'alimentation électrique de sécurité ("groupes électrogènes de secours"), avec moins 0,1 point à 26,3 pour cent. Bühler : "Les propriétaires et les exploitants des bâtiments sont appelés à investir davantage dans l'entretien et la maintenance des techniques de sécurité afin d'être armés au mieux en cas d'incendie".