Une prévention des incendies intelligente fait des émules

La vieille ville de Berne, entourée par la boucle de l'Aar, est célèbre dans le monde entier - il faut en prendre soin. Et cela commence par la protection contre les incendies. Ce qui a été lancé en été 2017 comme nouveauté en Suisse s'est entre-temps établi et a fait ses preuves, selon l'association CasaSegura Bern : Le concept de protection incendie du même nom a été conçu pour tout un quartier - la partie inférieure de la vieille ville de Berne. La solution, qui repose sur une base volontaire pour les propriétaires d'immeubles, englobe toujours un bâtiment entier. Les détecteurs de fumée radio sans fil équipent notamment la cage d'escalier, les caves, les locaux communs et techniques ainsi que les combles, qui comportent beaucoup de bois (voir "Forum Sécurité" 4/2017, à partir de la page 11). En cas d'urgence, les pompiers sont automatiquement alertés par téléphone portable et doivent arriver sur place dans les dix minutes. Le concept de protection contre les incendies ne comprend pas les appartements individuels, dont les locataires ou les propriétaires sont eux-mêmes responsables.

60 systèmes installés

Le potentiel de bâtiments dans le bas de la vieille ville qui "devraient" être équipés de la technologie radio est estimé à un peu plus de 500. L'association créée à l'initiative de l'Assurance immobilière Berne (AIB) CasaSeguraL'association des propriétaires fonciers locaux, la ville de Berne et d'autres partenaires ont récemment dressé un bilan. Il en ressort que le nombre d'immeubles privés de la partie inférieure de la vieille ville dans lesquels le système d'alarme est installé ne cesse d'augmenter. Plus de 60 immeubles en sont aujourd'hui équipés, dont tous les immeubles d'habitation de la Badgasse dans le quartier de la Matte à Berne. La mise en service de plus de 20 autres installations est prévue pour les mois à venir, comme le font savoir les responsables.

Au début, le projet s'est plutôt mal passé. Markus Caflisch, directeur de l'association CasaSegura, explique sur demande que la mise en œuvre a nécessité un certain temps de préparation. Il n'est pas rare qu'un immeuble soit composé de différents propriétaires par étage : "Cela signifie que plusieurs parties doivent être d'accord avec une telle installation, ce qui prend à chaque fois un certain temps".

L'idée de CasaSegura remonte à un grand incendie qui a touché plusieurs maisons de la Junkergasse en 1997. Vingt ans plus tard, on a commencé à mettre en œuvre le système de détection d'incendie volontaire dans le quartier historique. Les ruelles étroites, les combles en bois et les murs coupe-feu qui, la plupart du temps, ne vont pas jusqu'au toit, représentent un grand potentiel de danger pour un enfer de feu.

Déjà alerté à plusieurs reprises

Depuis leur installation, les détecteurs de fumée de la vieille ville de Berne ont déjà alerté les pompiers à temps à plusieurs reprises. Selon Thomas Jauch, porte-parole des sapeurs-pompiers de la ville de Berne, dans plusieurs cas, des aliments enflammés ont activé les détecteurs radio. L'alarme directe et l'intervention rapide des pompiers professionnels ont permis d'éviter le pire.

L'alarme incendie dans la vieille ville fonctionne sur la base de cartes SIM. Si le réseau de téléphonie mobile tombait en panne et qu'un incendie se déclarait en même temps dans le périmètre de la vieille ville, l'alarme ne serait pas donnée. Mais l'AIB et les sapeurs-pompiers professionnels bernois considèrent cette probabilité comme très faible.

Projet analogue à Lucerne

Fin juin 2019, un projet analogue appelé gardien du feu a été lancé pour le centre-ville de Lucerne, densément construit, car un grand incendie dans un centre-ville chargé d'histoire fait partie des scénarios d'horreur. Les murs, généralement anciens, ne répondent souvent plus aux normes de sécurité souhaitées. Et les bâtiments qui ne sont pas rénovés, ou seulement de manière légère, ne doivent pas être adaptés aux prescriptions de protection incendie actuellement en vigueur. C'est pourquoi l'Assurance immobilière de Lucerne (GVL) a lancé le projet de surveillance du feu à titre de mesure complémentaire. Selon Boris Camenzind (voir aussi l'interview) de la GVL, la technologie utilisée est la même que dans la capitale fédérale. Il va de soi que le "gardien du feu" est également un système d'alarme incendie volontaire.

Dans le projet lucernois, toutes les caves, les locaux généraux et techniques, la cage d'escalier et surtout les combles sont également équipés de détecteurs de fumée radiofréquence. Mais à la différence de Berne, un détecteur de fumée radiofréquence est placé en plus dans l'entrée de chaque appartement. Selon les explications de Lucerne, cela permet d'alerter très rapidement tous les habitants en cas d'incendie dans un appartement et de leur laisser suffisamment de temps pour quitter le bâtiment.

A Lucerne également, les maisons équipées du système d'alarme incendie sont dotées d'un tube à clé (voir graphique) : Les pompiers professionnels peuvent ainsi accéder rapidement au foyer de l'incendie.

Coût

Selon les données de Lucerne et de Berne, il faut compter avec des coûts d'installation de 10 000 à 15 000 francs, selon la taille de l'immeuble. A Lucerne, le propriétaire de l'immeuble reçoit 40 pour cent de ces investissements, à Berne 25 pour cent.

Pendant les huit premières années, le système d'alarme incendie fonctionne normalement sans entretien. Ensuite, les piles doivent être remplacées, mais probablement l'ensemble du détecteur radio. Les assurances immobilières ne participent toutefois plus à ces frais, qui sont minimes.

"Le contrôleur d'incendie n'est pas une installation conforme à l'AEAI".

Qu'est-ce qui a fait pencher la balance en faveur du concept de "gardien du feu" à Lucerne ?

Boris Camenzind, responsable du département Prévention, Assurance immobilière Lucerne (GVL)Le concept de protection incendie pour la vieille ville de Berne a certainement été déterminant. De plus, chez nous, le restaurant et hôtel Schlüssel, classé monument historique, a pris feu en mai 2018 dans le centre-ville. Les bâtiments comme les hôtels sont certes équipés d'une installation de détection d'incendie prescrite (installation obligatoire), mais nous souhaitons améliorer de manière générale la sécurité des maisons du centre-ville du point de vue de la protection contre les incendies. En effet, celles-ci disposent généralement de murs coupe-feu peu solides au niveau des combles. Le risque est grand qu'un incendie affecte rapidement d'autres immeubles.

Quelle est la taille du périmètre concerné ?

Il s'agit en premier lieu de mieux protéger le centre-ville densément construit et les parties adjacentes de la ville nouvelle. Dans le périmètre correspondant, nous disposons de 900 adresses de propriétaires. Il est fort possible que nous étendions ce périmètre ultérieurement.

La même technique que celle utilisée à Berne est utilisée à Lucerne. 

Le système y fonctionne bien. De plus, comme à Berne, le "gardien d'incendie" doit être peu coûteux. Un propriétaire d'immeuble peut choisir entre deux entreprises spécialisées qui installent la technique de détection d'incendie. Les propriétaires et les habitants sont instruits sur le fonctionnement du système et sur le comportement à adopter en cas d'incendie.

La GVL rembourse 40 pour cent des coûts du système - un beau pactole.

Il s'agit d'un financement de départ qui doit durer trois ans. Ensuite, nous verrons si la GVL continue à rembourser une part des coûts de 40 pour cent. Nous espérons maintenant un écho favorable. Qu'en est-il ? En juin, nous avons envoyé à l'ensemble des 900 propriétaires concernés une lettre contenant l'offre "gardien du feu". En l'espace de trois semaines, nous avons reçu dix demandes concrètes et avons visité les maisons concernées. C'est un début. Une fois les premières installations mises en place, la nouvelle se répandra et nous pourrons faire un nouveau suivi.
J'aimerais encore souligner que le "contrôleur d'incendie" n'est pas une installation conforme à l'AEAI. Il ne remplace donc pas les installations obligatoires, qui disposent d'un tout autre standard de sécurité - avec les coûts que cela implique.