La prevenzione degli incendi trova imitatori

Il centro storico di Berna, racchiuso dall'anello dell'Aare, è famoso in tutto il mondo e deve essere curato. E questo inizia con la protezione antincendio. Ciò che è stato lanciato nell'estate 2017 come una novità in Svizzera è ormai consolidato e collaudato secondo l'associazione CasaSegura Bern: L'omonimo concetto di protezione antincendio è stato progettato per un intero quartiere, il centro storico inferiore di Berna. La soluzione, che è volontaria per i proprietari di immobili, copre sempre un intero edificio. I rilevatori di fumo via radio sono utilizzati in particolare per attrezzare le scale, il seminterrato, le sale comuni e i locali tecnici, nonché i sottotetti, che sono arredati con molto legno (cfr. "SicherheitsForum" 4/2017, da pag. 11). In caso di emergenza, i vigili del fuoco vengono allertati automaticamente via radio mobile e devono arrivare sul posto entro dieci minuti. Non rientrano nel concetto di protezione antincendio i singoli appartamenti per i quali gli inquilini o i proprietari sono responsabili in prima persona.

60 sistemi installati

Il potenziale di edifici nel centro storico inferiore che "dovrebbero" essere equipaggiati con la tecnologia radio è stimato in ben 500 edifici. L'associazione nata su iniziativa dell'Assicurazione fabbricati di Berna (GVB) CasaSegurache comprende l'associazione locale dei proprietari di case, la città di Berna e altri partner, ha recentemente fatto il punto della situazione. Secondo il rapporto, il numero di proprietà private nella parte bassa della città vecchia in cui è stato installato il sistema di allarme è in costante aumento. Più di 60 proprietà sono ora dotate del sistema, compresi tutti gli edifici residenziali della Badgasse, nel quartiere Matte di Berna. Secondo i responsabili, nei prossimi mesi è prevista la messa in funzione di oltre 20 sistemi aggiuntivi.

Inizialmente, il progetto è andato piuttosto a rilento. Markus Caflisch, direttore generale dell'associazione CasaSegura, spiega su richiesta che l'implementazione richiedeva un certo tempo di realizzazione. Non è raro che una proprietà sia composta da diversi proprietari di piani: "Ciò significa che diverse parti devono concordare un impianto di questo tipo, il che richiede sempre una certa quantità di tempo.

L'idea di CasaSegura risale a un grave incendio che ha coinvolto diverse case nella Junkergasse nel 1997. 20 anni dopo, nel quartiere storico è iniziata l'implementazione del sistema di allarme antincendio volontario. I vicoli stretti, i solai in legno e le pareti tagliafuoco, che di solito non arrivano fino a sotto il tetto, rappresentano un grande pericolo potenziale di incendio.

Già allertato più volte

Da quando sono stati installati, i rilevatori di fumo nel centro storico di Berna hanno allertato i vigili del fuoco in diverse occasioni. Secondo Thomas Jauch, portavoce dei vigili del fuoco della città di Berna, il cibo bruciato ha attivato gli allarmi radio in diversi casi. Grazie all'allarme diretto e al rapido intervento dei vigili del fuoco professionisti, in ogni caso si è evitato il peggio.

Il sistema di allarme antincendio della Città Vecchia funziona sulla base di schede SIM. Se la rete mobile venisse a mancare e contemporaneamente scoppiasse un incendio nel perimetro della Città Vecchia, non ci sarebbe alcuna chiamata di allarme. Ma il GVB e i vigili del fuoco professionisti bernesi ritengono che questa probabilità sia molto bassa.

Progetto analogo a Lucerna

Alla fine di giugno 2019 è stato lanciato un progetto analogo, denominato Fire Guard, per il centro di Lucerna, densamente edificato, perché un grande incendio nel centro della città, ricco di storia, è uno degli scenari dell'orrore. La muratura, per lo più vecchia, spesso non soddisfa più gli standard di sicurezza desiderati. Inoltre, gli edifici non ristrutturati o ristrutturati solo in minima parte non devono essere adeguati alle norme antincendio attualmente in vigore. Come misura supplementare, l'Assicurazione stabili di Lucerna (GVL) ha quindi lanciato il progetto Fire Guard. Secondo Boris Camenzind (vedi anche intervista) del GVL, viene utilizzata la stessa tecnologia della capitale federale. Naturalmente, il "Feuerwächter" è anche un sistema di allarme antincendio volontario.

Nel progetto Lucerna, tutti gli scantinati, i locali generali e tecnici, le scale e soprattutto il sottotetto sono dotati di rilevatori di fumo via radio. Ma a differenza di Berna, un rilevatore di fumo via radio sarà collocato anche nell'area d'ingresso di ogni appartamento. In questo modo, secondo la giustificazione di Lucerna, tutti i residenti verrebbero avvisati molto rapidamente in caso di incendio di un appartamento e avrebbero il tempo sufficiente per lasciare l'edificio.

Anche a Lucerna le case dotate di sistema di allarme antincendio sono dotate di un tubo chiave (cfr. diagramma): In questo modo i vigili del fuoco professionisti possono accedere rapidamente all'origine dell'incendio.

Voce di costo

Secondo le informazioni fornite da Lucerna e Berna, i costi di installazione si aggirano tra i 10.000 e i 15.000 franchi svizzeri, a seconda delle dimensioni dell'immobile. A Lucerna, il proprietario dell'immobile riceve il 40% di questi investimenti, a Berna il 25%.

Nei primi otto anni, il sistema di allarme antincendio normalmente non richiede manutenzione. In seguito, tuttavia, è necessario sostituire le batterie e probabilmente l'intero rilevatore radio. Tuttavia, le assicurazioni degli edifici non contribuiscono più a questi costi, che sono bassi.

"La protezione antincendio non è un'installazione conforme alla VKF".

Cosa ha fatto pendere la bilancia a favore del concetto di "guardiano del fuoco" a Lucerna?

Boris Camenzind, Responsabile del Dipartimento di Prevenzione, Assicurazione stabili di Lucerna (GVL)Il fattore decisivo è stato sicuramente il concetto di protezione antincendio per il centro storico di Berna. Inoltre, nel maggio 2018, si è verificato un incendio nel ristorante e hotel Schlüssel, classificato, nel centro della città. Gli edifici come gli hotel sono dotati di un sistema di allarme antincendio obbligatorio, ma in generale vogliamo migliorare la sicurezza antincendio delle case nel centro città. Questo perché di solito hanno pareti antincendio deboli nel sottotetto. Il pericolo che un incendio possa colpire rapidamente altre proprietà è grande.

Quanto è grande il perimetro interessato?

In primo luogo, il centro della città densamente edificato e le parti adiacenti della Neustadt devono essere maggiormente protette. Abbiamo 900 indirizzi di proprietari di case nel perimetro corrispondente. È possibile che il perimetro venga ampliato in un secondo momento.

A Lucerna viene utilizzata la stessa tecnologia di Berna. 

Il sistema funziona bene. Inoltre, come a Berna, la "guardia del fuoco" deve essere economicamente vantaggiosa. Il proprietario di un immobile può scegliere tra due aziende specializzate che installano la tecnologia di segnalazione degli incendi. I proprietari e i residenti vengono istruiti sul funzionamento del sistema e su come comportarsi in caso di incendio.

Il GVL paga il 40% dei costi del sistema - una bella fetta.

Si tratta di un finanziamento iniziale che durerà tre anni. In seguito, vedremo se il GVL continuerà a rimborsare una quota del 40% dei costi. Ora speriamo in una risposta corrispondente. Come vi sembra? A giugno abbiamo inviato a tutti i 900 proprietari interessati una lettera con l'offerta di "sorveglianza antincendio". Nel giro di tre settimane abbiamo ricevuto dieci richieste concrete e abbiamo visitato le rispettive case. È un inizio. Una volta installati i primi sistemi, la voce si sparge e possiamo seguire l'evoluzione della situazione.
Vorrei sottolineare che la "protezione antincendio" non è un sistema conforme al VKF. Non sostituisce quindi gli impianti obbligatori, che hanno uno standard di sicurezza completamente diverso, con relativi costi.